Verkocht
Nieuw
Neeltje van Zuytbrouckhof 28
2311 WD
LEIDEN
€ 300.000,-
k.k.
- 2 kamers
- 56 m2
Midden in het centrum van Leiden ligt dit heerlijke appartement met zonnige stadstuin en eigen fietsenberging, ideaal voor starters! De woning is heerlijk rustig gelegen en handig ingedeeld, waardoor u verrassend veel leefruimte hebt. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en deur naar de tuin, een ruime slaapkamer, een badkamer, en een apart toilet. Er is een externe bergingsruimte aanwezig waar u o.a. uw fietsen in kwijt kunt. De zonnige stadstuin op het westen is dé plek om te ontspannen, perfect voor mooie dagen.
Het Neeltje van Zuytbrouckhof heeft een zeer centrale ligging, midden in het bruisende centrum van Leiden. U bent omringd door gezellige horeca, leuke winkeltjes, culturele uitgaansplekken, parken, vaarwater en nog veel meer. Verder ligt Leiden Centraal Station op nog geen 10 minuten lopen, zodat u zeer goed bereikbaar bent met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A4 en A44 bent u zo in andere grote steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam.
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal, waar ook de meterkast aanwezig is. Hier heeft u toegang tot alle kamers in de woning. De royale woonkamer heeft een deur naar de stadstuin aan de achterzijde. De woonkamer beschikt door de grote raampartij over veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een groot bed en flink veel kastruimte. Apart toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Vaste kast in de hal met opstelling CV-combi (Vaillant 2018).
Buiten:
Op het westen ligt een heerlijke stadstuin. De tuin is deels betegeld en heeft veel begroeiing van planten, bloemen en struikjes. Er is genoeg ruimte voor sfeervolle zitplekjes. U kunt hier heerlijk genieten van de zon, in uw eigen tuin, in alle rust, midden in het centrum van de stad!
De bijzonderheden van deze woning:
– Zeer centrale ligging, midden in het centrum van Leiden;
– Zonnige stadstuin op het westen;
– Handig ingedeeld, voldoende ruimte;
– Ideaal voor starters;
– Oplevering kan snel;
– Servicekosten: €126-, p/m;
– Bouwjaar: 1981.
– Energielabel: C (einddatum 11-04-2032).
Kenmerken
Adres
Neeltje van Zuytbrouckhof 28
Postcode
2311 WD
Plaats
LEIDEN
Koopprijs
€ 300.000,-
Bouwjaar
1981
Woonoppervlakte
56 m2
Kamers
2
Slaapkamers
1
Energielabel
Plattegronden
Vorige
Volgende
Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
