Leiden – Marepoortkade 53

Marepoortkade 53

2312 MP

LEIDEN

€ 425.000,-
k.k.

See English text below

Stap binnen in deze mooie maisonnette aan de Marepoortkade 53, gelegen in het hart van het historische centrum van Leiden. Geniet van de unieke combinatie van ruimte, comfort en een prachtig uitzicht, met alle voordelen van stadsleven binnen handbereik. Binnen slechts 5 minuten lopen ben je op het centraal station van Leiden, ideaal voor het gebruik van openbaar vervoer of een snelle verbinding naar de rest van Nederland.

Indeling:
De woning biedt een slimme indeling met een ruime hal die toegang geeft tot een apart toilet en de gesloten keuken. De royale woonkamer is licht en voorzien van een trapkast, perfect voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer kun je genieten van een adembenemend uitzicht over de stad. Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers, een centraal gelegen badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een heerlijk balkon.

De omgeving:
De Marepoortkade ligt in een bruisende buurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot leuke boetieks en cultuur: alles is op loopafstand te bereiken. Het historische centrum van Leiden met zijn grachten, musea en pittoreske straatjes biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en verkenning. Voor het openbaar vervoer ben je in slechts 5 minuten bij Leiden Centraal, vanwaar je snel op andere bestemmingen in de regio kunt komen.

Bijzonderheden:
• 2 slaapkamers;
• Betaald parkeren en parkeervergunning;
• Vrij uitzicht;
• Gelegen in het centrum van Leiden;
• Op 5 minuten loopafstand van treinstation Leiden centraal.

Welcome to this beautiful maisonette at Marepoortkade 53, located in the heart of the historic center of Leiden. Enjoy the unique combination of space, comfort, and a stunning view, with all the benefits of city living within easy reach. Within just a 5-minute walk, you’ll be at Leiden Central Station, making it ideal for public transport or a quick connection to the rest of the Netherlands.

Layout:
The property offers a smart layout with a spacious hallway that provides access to a separate toilet and the closed kitchen. The generous living room is bright and features a built-in storage closet, perfect for additional storage space. From the living room, you can enjoy breathtaking views over the city. On the first floor, there are two spacious bedrooms, a centrally located bathroom, and the bedroom at the rear offers access to a lovely balcony.

The surroundings:
Marepoortkade is situated in a lively neighborhood with all conceivable amenities within reach. From cozy cafés and restaurants to charming boutiques and cultural spots, everything is within walking distance. The historic center of Leiden, with its canals, museums, and picturesque streets, offers plenty of opportunities for relaxation and exploration. For public transport, it’s just a 5-minute walk to Leiden Central, from where you can easily travel to other destinations in the region.

Details:
• 2 bedrooms
• Paid parking and parking permit
• Unobstructed view
• Located in the center of Leiden
• 5-minute walk to Leiden Central train station

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Marepoortkade 53
Postcode 2312 MP
Plaats LEIDEN
Koopprijs € 425.000,-
Bouwjaar 1984
Woonoppervlakte 71 m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energielabel

Plattegronden

No data was found

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.