Verkocht
Zeehosplein 59
2225 MJ
KATWIJK
€ 835.000,-
k.k.
- 4 kamers
- 120 m2
Pure luxe op een prachtige locatie!! Royaal en gelijkvloers 4-kamer appartement (ca. 120 m2) op de bovenste woonlaag met een formidabel weids uitzicht en een royaal terras pal op het zuidwesten. De hele dag genieten van het prachtige uitzicht op zee met dikwijls de grote zeeschepen die voor anker liggen en op de duinen met Den-Haag/Scheveningen op de achtergrond. Af en toe een wilde ree, konijn of vos die voorbij loopt, beleef hier elke dag het ultieme vakantiegevoel!
De woning is degelijk gebouwd in 2013, uitstekend geïsoleerd en v.v. energielabel A+! Gasloos, bodemwarmtepomp (WKO-installatie met vloerverwarming en koeling) en een grote glazen pui op het zuidwesten. Hier hoeft de verwarming bijna niet aan. In de ondergelegen parkeergarage heb je een eigen fietsenberging en 2 parkeerplaatsen tot je beschikking, waarvan 1 vaste plek met eigen oplaadpunt voor de elektrische auto en een (ongenummerde) parkeerplaats naar keuze.
Qua locatie zit je hier ook uitstekend. Gezondheidsvoorzieningen zoals een huisarts, apotheek, fysio, etc. voor de deur. Het winkelcentrum met diverse restaurants, supermarkten en een ruim winkelaanbod op loopafstand. Het strand met zijn gezellige strandpaviljoens om de hoek en een groot netwerk aan wandelroutes door het achterliggende duinlandschap! Dit is Katwijk op zijn best!!
Indeling: centrale entree met videofoon en liftinstallatie. Entree appartement op de 3e verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Royale en sfeervolle woonkamer met sierbalkenplafond, vloerverwarming/-koeling, airco, op maat gemaakte bibliotheek en gezellige waterdamphaard. De open keuken bestaat uit 2 gedeelten zoals een hoge kastenwand met o.a. apothekerskast en koffiecorner, waarbij de deur van de inpandige berging mooi is geïntegreerd en dezelfde freesnaden heeft om deze wand als 1 geheel te doen lijken. Er is tevens een kook/spoelgedeelte met massief eiken houten laden en betonlook aanrechtblad. De keuken is v.v. diverse apparatuur zoals quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Royale ouderslaapkamer met airco, shutters en uitzicht op het plein aan de voorzijde waar overdag altijd wel iets te zien valt. De badkamer met vloerverwarming en designradiator is eveneens ruim en o.a. voorzien van een modern vrijstaand ligbad, inloopdouche met nisje en regendouche, 2e vrijhangend toilet en een fraai wastafelmeubel met 4 lades, natuurstenen waskommen en exclusieve spiegel met ingebouwde verlichting.
Ter hoogte van de entree zijn nog 2 slaapkamers te vinden, waarvan 1 in gebruik als inloopkast v.v. luxe garderobekasten en de ander als kantoor. Vanaf deze zijde heb je een weids uitzicht over het centrum van Katwijk met het Grand Hotel Huis ter Duin in de verte op de achtergrond.
Bijzonderheden:
– De woning staat op eigen grond!! (geen sprake van erfpacht);
– De woningen in dit complex zijn uitgevoerd met “zwevende” dekvloeren. Dat betekent dat er een isolatielaag van circa 2 cm is aangebracht tussen de betonvloeren en dekvloeren;
– De woning is geheel v.v. vloerverwarming en vloerkoeling, regelbaar per vertrek! Dit geschiedt door middel van een WKO-installatie (geëxploiteerd door Vaanster Energie);
– De woning is v.v. CO2 gestuurde mechanische afzuigventilatie in ieder vertrek, natuurlijke aanvoer van verse buitenlucht via de ventilatieroosters;
– Het gebouw is rondom uitstekend geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen met diverse draai-/kiepramen en HR++ glas;
– Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u een flink terras van ca 15 m² aan de zuidwestzijde met buitenkraantje en elektra;
– De woning is vanwege de uiterst zonnige ligging v.v. elektrisch bedienbare screens binnen en zonnescherm buiten;
De vereniging van eigenaren:
– De VvE is keurig georganiseerd en wordt professioneel beheerd door JWA Beheer;
– Er is een gezonde onderhoudsreserve aanwezig en er wordt jaarlijks actief vergaderd;
– De servicekosten voor de woning bedragen ca. € 275,- per maand;
– Bijdrage voor het onderhoud aan de groenvoorzieningen rondom het terrein bedragen €206,37 per jaar;
– De kosten voor het gebruik van de parkeerplaatsen bedragen totaal € 143,15 per maand.
Kortom, comfortabel wonen aan de voet van de duinen, waar in Nederland kun je dit nog vinden!
Kenmerken
Adres
Zeehosplein 59
Postcode
2225 MJ
Plaats
KATWIJK
Koopprijs
€ 835.000,-
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
120 m2
Kamers
4
Slaapkamers
3
Energielabel
Plattegronden
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
