Willy Sluiterstraat 77

2225 KD

KATWIJK

€ 425.000,-

k.k.

Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken?

Dan is deze ruime 4-kamer maisonnette (91 m²) met inpandige garage/berging (27 m²) precies wat je zoekt! Dit huis heeft liefde nodig, maar biedt eindeloos veel mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken.

Met een groot balkon op het oosten, waar je heerlijk in de ochtendzon kunt genieten van je eerste kop koffie, én een fijne tuin op het westen, waar je ’s middags en ’s avonds ontspant in de zon, heb je hier het beste van beide werelden. De woning ligt bovendien in een kindvriendelijke straat, midden in het centrum, op loopafstand van diverse basisscholen, winkels, restaurants, het strand en de zee.

Kortom: een huis met potentie op een toplocatie!

Indeling:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met trapkast, waarin een vloerluik met steektrap toegang geeft tot de garage. Verder bevindt zich hier een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zeer ruime balkon op het oosten, waar je uitkijkt op een levendige straat. Zie je jezelf hier al zitten, genietend van de ochtendzon? De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is momenteel afgesloten. Diverse woningen in dit complex hebben hier een open keuken en een kleinere hal gerealiseerd, waardoor de leefruimte nog ruimer en lichter aanvoelt. Een mooie kans om de indeling naar eigen wens te moderniseren!

1e Verdieping:
Op de overloop bevindt zich een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee prima slaapkamers. De badkamer is royaal en beschikt over een ligbad, 2e toilet en wastafel.

Garage:
De inpandige garage (6,14 x 4,39 meter) is zowel binnendoor via het vloerluik als buitenom bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare garagedeur en heeft aansluitingen voor gas, water en elektra. Perfect voor hobby’s, opslag of zelfs een werkruimte aan huis!

De woning is per direct beschikbaar en wacht op een nieuwe eigenaar die de uitdaging aangaat om deze naar eigen stijl en smaak af te werken. Klaar om je handen uit de mouwen te steken?

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Willy Sluiterstraat 77

Postcode 2225 KD

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 425.000,-

Bouwjaar 1973

Woonoppervlakte 91 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.