9.6

Katwijk – W. Taatstraat 2A

W. Taatstraat 2A

2225 ZN

KATWIJK

€ 545.000,-
k.k.

Modern afgewerkte, halfvrijstaande eengezinswoning v.v. 4 ruime slaapkamers, royale woonkamer, luxe keuken met kookeiland en een gezellige plaats. Op slechts 200 meter van het winkelcentrum, de boulevard en het strand is dit dé plek voor wie houdt van een gezellige omgeving met de charme van het strand en de zee binnen handbereik! De woning is degelijk gebouwd in 1992, voorzien van betonnen vloeren en volledig geïsoleerd. Geniet hier van een energiezuinig wooncomfort en de duurzaamheid van de moderne bouw.

De W. Taatstraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, nabij diverse basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Voor watersportliefhebbers en strandgangers is dit een unieke locatie: het strand is letterlijk om de hoek, net als het winkelcentrum en de gezellige boulevard met diverse restaurants.

De woning valt direct op door de ruime, lichte woonkamer met een fraaie erker voorzien van harmonicadeuren naar de gezellige plaats, perfect om het buitengevoel naar binnen te halen. De open keuken aan de voorzijde is een droom voor kookliefhebbers: uitgerust met een eigentijds kookeiland, inductiekookplaat, en kwalitatieve inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en combimagnetron. De badkamer op de eerste verdieping heeft een luxe uitstraling met een granitovloer, inloopdouche, en een designradiator, ideaal voor een ontspannen moment aan het begin of einde van de dag.

Indeling: Entree, hal met meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting). Keurig betegeld, modern vrijhangend toilet. Ruime woonkamer aan de achterzijde v.v. eikenhouten vloer, gesausde wanden en fraaie erker met harmonicadeuren naar de plaats met stenen berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning is de fraaie open keuken v.v. kookeiland met inductiekookplaat en bij het raam het spoelgedeelte met vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik, ideaal voor een goede nachtrust. De moderne badkamer met granitovloer, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en wastafel is een stijlvolle plek om de dag te beginnen.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar nog eens twee slaapkamers te vinden zijn, beide voorzien van een Velux dakraam. Hier vind je ook een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, naast de CV-opstelling (Remeha Tzerra HR, 2014).

Plan snel je bezichtiging! Ben je op zoek naar een instapklare, goed onderhouden woning op een ideale locatie? Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet geniet jij binnenkort al van jouw nieuwe thuis in Katwijk aan Zee. Oplevering is mogelijk vanaf februari 2025!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres W. Taatstraat 2A
Postcode 2225 ZN
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 545.000,-
Bouwjaar 1992
Woonoppervlakte 103 m2
Perceeloppervlakte 77 m2
Kamers 5
Slaapkamers 4
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.