Tramstraat 23

Onverwachts royaal en een geheel gerenoveerde twee onder kap woning (ca. 115 m2) met grote achtertuin op het zuiden, stenen GARAGE (ca. 25 m2) alsmede een grote 2e stenen schuur en een poort voor achterom.

Gerenoveerd woonhuis met twee keukens en een 2e extra douchegelegenheid op de begane grond, zodat u eventueel op de begane grond kan wonen! Grote garage voor het veilig stallen van uw auto, of motoren, is aan achterzijde aanwezig. Daarnaast is een grote hobbyschuur aanwezig met openslaande deuren.

Uitermate gunstige ligging, pal in het centrum van Katwijk aan Zee en dus op loopafstand van alle winkels, de Boulevard, het strand en meerdere restaurants.

Deze eengezinswoning is vanaf 2013 in zijn geheel gerenoveerd; v.v. een royale uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, nieuwe moderne vloeren, fraai gestuukte wanden, openslaande deuren, moderne keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde, geheel nieuwe technische installatie, geheel nieuwe CV installatie middels een CV Nefit combiketel (2014) en een geheel nieuw geïsoleerd dak. Tevens geheel v.v. dubbel glas.

Indeling: entree, gang, meterkast, moderne keuken met vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap, woonkamer met openslaande deuren aan de achterzijde, tussenhal met modern vrij hangend toilet, 2e keuken met aanrechtblok en oven, geheel licht betegelde 2e douche en praktische trapkast.
1e Etage: overloop, separaat 2e vrij hangend toilet, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, 2 sfeervolle kinderslaapkamers aan de voorzijde, modern betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, afsluitbare was-/droog en stookruimte met CV Nefit combiketel. Slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.

Buiten: praktische poort voor achterom, openslaande deuren naar royale achtertuin v.v. zonneterras, uitstort-gootsteen, groot zonnescherm, grote stenen garage met elektrische garagedeur en 2e grote hobbyschuur of atelierruimte met plavuizenvloer.

Bijzonderheden:
• Geheel gerenoveerde twee onder kap woning met grote GARAGE en 2e hobbyschuur;
• Onverwachts royale eengezinswoning (achterzijde is uitgebouwd);
• Grote achtertuin op het zuiden;
• Strak afgewerkt, v.v. twee keukens en een 2e douchegelegenheid op begane grond;
• Gunstige ligging en pal in het centrum op loopafstand van het strand;
• Geheel v.v. dubbel glas en een geheel nieuw geïsoleerd dak is aanwezig.

Wilt u ook op loopafstand van het strand wonen? Uitstekend onderhouden eengezinswoning met garage en extra hobbyschuur voor een fijne en lange woonperiode. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak ter plaatse.