Synthese 44

2224 RE

KATWIJK

€ 409.500,-

k.k.

Gelijkvloers 4-kamer hoekappartement met luxe uitstraling en een heerlijk zonnig balkon!
De woning ligt op de tweede woonlaag, is bereikbaar met een lift en beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond. Op het afgesloten parkeerterrein van de VvE heb je het gemak van een genummerde parkeerplaats. Het appartementencomplex ligt direct aan de Oude Rijn, waardoor je vanuit de gezamenlijke tuin kunt genieten van het water, de bootjes die voorbijvaren of een hengeltje kunt uitwerpen. Dat wordt genieten!

Kenmerken:
0 De woning beschikt over hele ruime kamers;
0 Strak afgewerkte wanden (glasvlies, gesausd) en een keurige laminaatvloer;
0 Mooie kans: met een kleine aanpassing creëer je een lichte, open woonkamer van bijna 50 m² – zelfs met plek voor een kookeiland;
0 Ruim balkon met vrij uitzicht, pal op het zuidoosten – van ’s ochtends vroeg tot halverwege de middag zon;
0 Gelegen aan het einde van de galerij, dus ook zon in de namiddag aan de voorzijde of in de tuin bij de Oude Rijn

Locatie:
De woning heeft een centrale ligging in Katwijk en is op loopafstand gelegen van een kleinschalig winkelcentrum aan de Visserijkade en Cleijn Duin. De jachthaven ligt om de hoek. De weekmarkt en het zwembad Aquamar zijn ook op loopafstand gelegen. Een dagje strand? Binnen vijf minuten fietsen lig je op je handdoekje te genieten van zon, zee en strand. Kortom: een toplocatie!

Indeling
Afgesloten entree met lift aan de zijkant van het gebouw. De woning ligt op de hoek, wat zorgt voor extra rust en privacy. Hal met modern, vrijhangend toilet en aparte berging met boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Door de ligging op het zuidoosten heb je in de winter veel profijt van het zonlicht in huis. Via de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Moderne open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met nette doorlopende laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel.

De VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en vergadert jaarlijks. De servicekosten voor het onderhoud en beheer van het gebouw bedragen € 220,- per maand. Daarnaast betaal je voor het waterverbruik en verwarming € 185,- per maand.

Beschikbaarheid:
Oplevering is in overleg bespreekbaar, desgewenst mogelijk vanaf medio augustus – nog deze zomer wonen in je nieuwe appartement!

Voor wie?
Deze woning is ideaal voor zowel starters als senioren die gelijkvloers willen wonen in een comfortabel en stijlvol appartement.

Maak snel een afspraak – dit is een buitenkans die je niet wilt missen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Synthese 44

Postcode 2224 RE

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 409.500,-

Bouwjaar 1973

Woonoppervlakte 89 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.