Sluisweg 24

2225 XM

KATWIJK

€ 569.000,-

k.k.

Verrassend grote eengezinswoning met 5 slaapkamers, aangebouwde keuken, ruime schuur en een ca. 12 meter diepe zonnige achtertuin in het centrum. Twee kunststof dakkapellen zijn aanwezig op de 2e etage waardoor er in totaal 5 slaapkamers zijn gerealiseerd.

Deze royale eengezinswoning heeft een gewilde ligging in het centrum van Katwijk en is gelegen op loopafstand van meerdere basisscholen, supermarkt, het winkelcentrum, de Boulevard en het strand.

Het woonhuis is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas en in 2006 is er een geheel nieuwe geïsoleerde 2e etage met twee dakkapellen opgebouwd. Hierdoor zijn er een extra 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd. Een kans om in een grote eengezinswoning in het directe centrum van Katwijk te wonen.

Bouwjaar ca. 1910; gelegen op 111 m2 eigen grond; met een diepe zonnige achtertuin met zonneterras, verwarmde schuur en achterom.

Indeling: entree, gang, trapkast, licht betegeld vrij hangend toilet, zonnige woonkamer met parketvloer en Spachtelputz wanden, aangebouwde woonkeuken met diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser (Bosch), oven, 4 pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie, aangebouwde licht betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
1e Etage: overloop met separaat 2e vrij hangend toilet, grote slaapkamer over volle breedte aan de achterzijde met toegang tot dakterras, goed formaat (ouder)slaapkamer en 3e (kinder)slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
2e Etage: overloop, verrassend grote 4e en 5e (kinder)slaapkamer beiden v.v. een grote kunststof dakkapel met dubbel glas en rolluiken.

Buiten: Aangebouwde stenen schuur met aansluiting voor de wasmachine en CV Intergas combiketel uit 2017, zonneterras aan achterzijde en achterom.

Bijzonderheden:
– Grote eengezinswoning met vijf slaapkamers;
– Zonnige woonkamer met parketvloer;
– Nieuwe geïsoleerde 2e etage uit 2006 met twee kunststof dakkapellen;
– Diepe zonnige achtertuin met verwarmde schuur, terras en achterom;
– Gewilde ligging in het directe centrum;
– Op loopafstand van scholen, winkels, centrum en het strand;
– Geheel v.v. dubbel glas, en energielabel C.

Kortom een royale eengezinswoning in het directe centrum. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Sluisweg 24

Postcode 2225 XM

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 569.000,-

Bouwjaar 1910

Woonoppervlakte 117 m²

Perceeloppervlakte 111 m²

Kamers 6

Slaapkamers 5

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.