Katwijk – Romeinenstraat 21

Romeinenstraat 21

2225 ZA

KATWIJK

€ 419.500,-
k.k.

Klussers opgelet! Halfvrijstaande jaren ’20 woning met zeer royale woonkamer, 3 slaapkamers en ruime plaats op het zonnige zuidoosten. Aan deze woning zijn in de afgelopen jaren veel grote onderhoudswerkzaamheden verricht, waardoor je hier veel waar voor je geld krijgt! Ideaal voor de handige klusser die nog zijn eigen stempel wil drukken op de afwerking.

Bijzonderheden:
0 Buitenkozijnen in de voor- en achtergevel zijn vervangen (2023/2024) door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
0 Glas-in-loodramen zijn verwerkt in de dubbele beglazing;
0 Elektrisch bedienbare screens en rolluik ter plaatse van de voorgevel;
0 Fraaie knipvoegen in de voorgevel;
0 Glad gestuukte wanden en plafonds op de begane grond;
0 Moderne groepenkast, hoogrendement c.v.-ketel (Nefit Proline 2015) en dak- en muurisolatie (voorzetwanden);
0 Riolering is vervangen door PVC;
0 Dakpannen van het oorspronkelijke woonhuis zijn vervangen;
0 Schutting en poortdeur zin vernieuwd.

Met al deze verbeteringen is de basis al uitstekend gelegd, en het leuke deel – het afwerken en moderniseren – is aan jou!

Indeling: entree, lange gang met meterkast (7 groepen), glad gestuukte wanden en plafond. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer, trapkast, en veel lichtinval. Een charmant detail is het stalraampje tussen de gang en de woonkamer. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat en koel-vriescombinatie. De afzuigkap en oven zijn nog toe aan vervanging, een mooie kans om de keuken naar jouw smaak te moderniseren! Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, c.v.-ketel en toegang tot de zonnige achtertuin, waar je van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Achter de bijkeuken is een praktische fietsenberging te vinden. De badkamer ligt tussen de keuken en de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vaste steektrap naar 1e verdieping: overloop met veel kastruimte, luikje naar een vliering en een Velux dakraam. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand en elektrisch bedienbaar rolluik. Twee slaapkamers aan de achterzijde v.v. nieuwe kozijnen met draai-kiepramen. Hier is de isolatie en afwerking nog aan jou om af te ronden.

Sta jij te popelen om de puntjes op de i te zetten bij deze woning? Bel ons snel voor een bezichtiging ter plaatse! Oplevering in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Romeinenstraat 21
Postcode 2225 ZA
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 419.500,-
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte 97 m2
Perceeloppervlakte 117 m2
Kamers 4
Slaapkamers 3
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.