Katwijk – Rijnstraat 7

Rijnstraat 7

2223 EG

KATWIJK

€ 649.500,-
k.k.
Direct aan het vaarwater!! Royale, uitgebouwde en meer dan 6 meter brede tussenwoning (ca. 151 m² woonoppervlak) met 28 meter diepe achtertuin en aansluitend ca. 19 m² vaarwater in eigendom!! Deze typische jaren ’30 woning heeft veel originele details, is in 1997 geheel gerenoveerd en in 2017 voorzien van een nieuwe royale badkamer op de 1e etage en een nieuw toilet op de begane grond. De woning is centraal gelegen in het pittoreske Katwijk aan den Rijn, in een 30 KM zone met brede stoep en een groenstrookje voor de deur. Binnen een straal van 1 KM vind je diverse supermarkten, winkels, scholen, gezondheidscentra en uitvalswegen. De nieuwe N206 en de nieuwe snelweg tussen de A44 en A4 zullen in 2023 gereed komen, waardoor de bereikbaarheid van de grote steden aanzienlijk verbeterd wordt. Hou je van varen? Vanaf het nieuwe vaarseizoen (omstreeks mei) is deze woning te betrekken! Indeling: Entree, ruime gang met Portugese tegelvloer en lambrisering, garderobe, trapkast, meterkast (elektrische installatie is volledig vernieuwd in 1997) en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer en suite met fraaie paneeldeuren met glas-in-lood, houten vloerdelen en hardhouten kozijn met openslaande deuren naar zeer royale achtertuin met diverse terrassen en aanlegsteiger voor een boot. Door de huidige eigenaren is een aantal jaar geleden een extra perceel water bijgekocht van het Hoogheemraadschap van Rijnland, zodat je ten alle tijde verzekerd bent een ligplaats. Ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend middels een klein trapje is de bijkeuken bereikbaar welke is v.v. wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin. 1e Etage: zeer ruime overloop en 3 slaapkamers met houten vloer en fraaie paneeldeuren. Moderne, in 2017 gerealiseerde badkamer v.v. vloerverwarming, verlaagd plafond met inbouwspotjes, mechanische ventilatie en een raam voor de verse buitenlucht. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche met regendouche en douchedrain, vrijstaand ligbad, 2e vrijhangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, 4 lades, spiegelkast en een separate kast ernaast. Vaste trap naar zolder met overloop, c.v.-ruimte en een flinke slaapkamer met 2 dakkapellen v.v. geïntegreerde rolluiken en veel bergruimte. Wil je een grotere zolder? Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een groot dakkapel aan de voorzijde. Wil je graag direct aan het vaarwater wonen en heb je interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging ter plaatse en neem desgewenst je NVM-aankoopmakelaar mee!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Rijnstraat 7
Postcode 2223 EG
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 649.500,-
Bouwjaar 1923
Woonoppervlakte 151 m2
Perceeloppervlakte 284 m2
Kamers 6
Slaapkamers 4
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.