Rijnmond 178

2225 VZ

KATWIJK

€ 395.000,-

k.k.

Instapklaar, modern drie kamer appartement met zeezicht en met schitterend uitzicht over de Uitwatering en de duinen! Werkelijk uniek weids uitzicht wat nooit zal vervelen!

Een bijzonder fraai drie appartement (twee goed formaat slaapkamers) wat na 2006 grotendeels is gemoderniseerd met een moderne keuken v.v. inbouwapparatuur, een geheel licht betegelde badkamer en een bijzonder fraaie sierhaard. Zeer royale living met laminaatvloer en schitterend uitzicht. Instapklaar om zo te betrekken en om lang van te genieten.

Gelegen op een Toplocatie en op loopafstand van de Boulevard, het strand en nabij het winkelcentrum met alle voorzieningen.

Via de afgesloten entree komt u in het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Twee fietsenbergingen behoren bij dit appartement. Het appartement met dit schitterende uitzicht is gelegen op de 3e woonlaag.

Het appartement is v.v. gevelisolatie en is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas. Twee fraaie industriële deuren en twee nieuwe kranen zijn aanwezig. Een robuuste en krachtige (gas) open haard is in de woonkamer aanwezig even als een elektrisch badkamerkacheltje. Gunstig gelegen balkon op het zuiden met ruim uitzicht.

Indeling appartement: Entree, hal, goed formaat berging, modern vrij hangend toilet, slaapkamer met vaste kasten en laminaatvloer, gang naar royale woonkamer (ca. 33 m2) met laminaatvloer, (gas)open haard en schitterend weids uitzicht, zonnig balkon op het zuiden, moderne lichte keuken (2006) met diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met wasmachine aansluiting en boiler, goed formaat 2e slaapkamer met laminaatvloer, moderne en geheel licht betegelde badkamer (2006) met inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Instapklaar, modern drie kamer appartement;
• Zeezicht en schitterend uitzicht over de Rijnmond;
• Vanaf 2006 grotendeels gerenoveerd;
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer;
• Zonnig balkon op het zuiden;
• Twee fietsenbergingen in de kelder aanwezig;
• Toplocatie op loopafstand van de Boulevard en het strand;
• Servicekosten bedragen € 150,- per maand;
• Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel C.

Kortom een bijzonder fijn appartement met een licht en modern wooncomfort voor een lange woonperiode. Heerlijk genieten van het geweldige uitzicht. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Rijnmond 178

Postcode 2225 VZ

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 395.000,-

Bouwjaar 1956

Woonoppervlakte 79 m²

Kamers 3

Slaapkamers 2

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.