Princedwarsstraat 2

2225 GD

KATWIJK

€ 550.000,-

k.k.

Royaal en luxe wonen in hartje centrum!

Droom jij van een ruim en stijlvol thuis midden in het bruisende winkelhart van Katwijk? Dan is deze fraai afgewerkte bovenwoning (127 m²) met zonnig dakterras op het oosten en eigen fietsenberging misschien wel jouw nieuwe plek!

Waarom jij hier wilt wonen:

0 Enorme woonkamer (54 m²) met prachtig uitzicht op de levendige winkelstraat;
0 Unieke eye catcher: een speciaal ontworpen, extra brede trap met vide;
0 Heerlijk dakterras (13 m²) op het oosten – ideaal om te genieten van de ochtendzon;
0 Drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast;
0 Luxe badkamer met ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet;
0 Fietsenberging op de begane grond, direct naast de entree.

Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex, midden in de winkelstraat en op een steenworp afstand van de Boulevard, het strand en de zee. Het gebouw is keurig onderhouden: het voegwerk is in 2023 vernieuwd en de dakkapellen zijn in 2015 vervangen. Met servicekosten van slechts € 25,- per maand (voor de gezamenlijke opstalverzekering) houd je grip op de kosten, terwijl het onderhoud van de woning voor eigen rekening komt.

Indeling:
De entree bevindt zich aan de zijkant van het complex, in de Princedwarsstraat. Via de hal met meterkast en trapopgang kom je op de woonetage, waar de prachtige trap direct in het oog springt. De ronde vormen van de binnenmuren zorgen voor een speels effect. Hier vind je een open garderobe met videofoon en een modern vrijhangend toilet met fonteintje.

De zeer royale woonkamer heeft een overvloed aan natuurlijk licht, een luxe tv-wandmeubel, eikenhouten vloerdelen en strak gestuukte wanden en plafonds. Stijlvolle houten luxaflex en markiezen aan de buitenzijde maken het plaatje compleet. Aangrenzend bevindt zich een slaap-/werkkamer en een moderne open keuken met vaatwasser (2023), gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras op.

Eerste verdieping:
Dankzij de ronde vormen en dakramen is de eerste etage speels en licht. De ruime overloop geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer met twee dakkapellen, vaste schuifkasten en een fraaie inloopkast. De stijlvolle badkamer is een wellness-ervaring op zich, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een handige nis voor handdoeken. Achter de knieschotten vind je aansluitingen voor wasapparatuur, extra bergruimte en de c.v.-ketel (Intergas HR, 2021).

Kortom: een luxe woning op een bruisende locatie, instapklaar en helemaal af!

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Princedwarsstraat 2

Postcode 2225 GD

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 550.000,-

Bouwjaar 1954

Woonoppervlakte 127 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.