Menu
Verkocht
Home
Katwijk – Noordzeepassage 41

Noordzeepassage 41

2225 BS

KATWIJK

€ 345.000,-
k.k.
  • 3 kamers
  • 72 m2

Op steenworp afstand van het strand en de Boulevard gelegen, 3-kamer bovenwoning met aangebouwde fietsenberging, royaal dakterras op het zuidwesten (14,40 x 5,50 meter) en 2e terras aan de entreezijde met veel privacy! Geen bovenburen, echt het gevoel van een eengezinswoning! De woning is gelegen in het hart van het bruisende winkelcentrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants dichtbij! Desondanks ligt de woning rustig omdat deze bijna 15 meter terug ligt van de winkelstraat! Kortom, het is hier genieten van je rust en privacy, pal in het winkelgebied!!

De woning is gebouwd omstreeks 1986 en goed geïsoleerd met dubbel glas, muur- en dakisolatie. Door de gunstige zonligging op het zuidwesten bedragen de huidige energielasten netto minder dan € 100,- per maand! De VvE wordt professioneel beheerd, is actief en de servicekosten bedragen slechts € 98,- per maand. De woning is in 2022 buitenom geschilderd en recentelijk v.v. nieuwe dakpannen. De c.v.-ketel is tevens onlangs vernieuwd (Intergas HR d.d. december 2021).

Indeling: Via de afgesloten centrale entree op de begane grond en liftinstallatie bereik je de 1e woonlaag. De woning beschikt over een privé plaats aan aan de entreezijde met veel privacy. Hier bevindt zich ook de aangebouwde fietsenberging. Entree woning, ruime hal met garderobekast, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) en toilet met fonteintje. Zeer lichte en zonnige woonkamer met laminaatvloer, trapkast en toegang tot het gigantische dakterras op het zuidwesten. Voor het comfort is er een moderne (knikarm) zonnescherm aanwezig en een flinke schutting voor de privacy! De lichte hoekkeuken bevindt zich aan de entreezijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e Etage: overloop, ruime berging met c.v.-ketel, ouderslaapkamer met Veluxdakraam en schuifdeurkast. Prima 2e slaapkamer met Velux dakraam en kledingkast. Ruime, volledig betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel.

Aankomende zomer al genieten van deze geweldige bovenwoning?? Maak snel een bezichtigingsafspraak en laat jezelf verrassen!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Noordzeepassage 41
Postcode 2225 BS
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 345.000,-
Bouwjaar 1986
Woonoppervlakte 72 m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energielabel

Plattegronden

Plattegrond
Plattegrond 2
Plattegrond 3
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Neem vrijblijvend contact op

Blijf altijd op de hoogte

van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.

Facebook-f Instagram Youtube

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Je vindt ons in Noordwijk, Lisse en Katwijk

Noordwijk

Nieuwe Zeeweg 68
2202HB
Noordwijk
071 36 420 90
noordwijk@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Katwijk

Noordeinde 1
2225 CS
Katwijk
071 40 620 10
katwijk@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Lisse

Grachtweg 75
2161 HM
Lisse
0252 430 900
lisse@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Beter resultaat door
méér tijd en aandacht.

Direct naar

Diensten

Maak kennis

Facebook-f Instagram Youtube
© 2023 Van der Meer Makelaars
Menu

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.