Menu
Verkocht
Home
Katwijk – Noordmanshof 56

Noordmanshof 56

2221 LC

KATWIJK

€ 345.000,-
k.k.
  • 3 kamers
  • 63 m2

Buitenkans! Zeer energiezuinig, modern 3-kamer appartement met een royaal, zonnig balkon op het zuidoosten en weids uitzicht naar de sportvelden! Energielabel A. Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging op de begane grond en is v.v. 230 volt stroomaansluiting voor bijvoorbeeld het opladen van je elektrische fiets. Het appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een modern appartementencomplex in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Rijnsoever Noord’ met supermarkten, scholen en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving. Het strand, de duinen en uitvalswegen N206 en A44 zijn eveneens snel te bereiken.

Het appartementencomplex is gebouwd in 2012, rondom v.v. kunststof kozijnen en heeft een moderne liftinstallatie. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door een externe VvE beheerder. De servicekosten bedragen slechts € 106,28 per maand. Daarnaast wordt er jaarlijks een vast bedrag van € 20,- in rekening gebracht voor het verbruik van elektra in de fietsenberging. Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde.

Indeling: centrale entree op de begane grond met afgesloten portiek en liftinstallatie. Entree woning, ruime hal met intercom en toilet met fonteintje. Uitgebreide meterkast met 7 groepen en glasvezelaansluiting. Woonkamer met heel veel lichtinval door de grote glazen pui op het zonnige zuidoosten. Dubbele deuren naar het royale balkon van 1,81 x 6,05 meter met weids uitzicht richting de sportvelden! Het balkon is overdekt en v.v. een hoge glazen balustrade, waardoor je heel snel in de luwte van het zonnetje kunt genieten! De woonkamer is v.v. laminaatvloer en glad gesausde (glasvlies) wanden. Moderne open keuken met betonlook aanrechtblad en v.v. diverse apparatuur zoals gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer. Aansluitend een handige bijkeuken met c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. De ouderslaapkamer en prima 2e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beiden voorzien van moderne laminaatvloer en kunststof kozijn met draai-/kiepraam. Modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Kortom, een modern appartement met lage woonlasten!! Oplevering in overleg, voorkeur 1 december 2023.

Interesse? Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en bel ons voor een individuele bezichtigingsafspraak!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Noordmanshof 56
Postcode 2221 LC
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 345.000,-
Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte 63 m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energielabel

Plattegronden

Plattegrond
Plattegrond 2
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Neem vrijblijvend contact op

Blijf altijd op de hoogte

van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.

Facebook-f Instagram Youtube

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Je vindt ons in Noordwijk, Lisse en Katwijk

Noordwijk

Nieuwe Zeeweg 68
2202HB
Noordwijk
071 36 420 90
noordwijk@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Katwijk

Noordeinde 1
2225 CS
Katwijk
071 40 620 10
katwijk@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Lisse

Grachtweg 75
2161 HM
Lisse
0252 430 900
lisse@vandermeermakelaars.nl
Bellen
Mailen
Route plannen

Beter resultaat door
méér tijd en aandacht.

Direct naar

Diensten

Maak kennis

Facebook-f Instagram Youtube
© 2023 Van der Meer Makelaars
Menu

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.