Noorderlicht 25

2221 LX

KATWIJK

€ 579.000,-

k.k.

Zorgeloos wonen in een royaal familiehuis met een carport voor het parkeren van uw auto, een schitterend uitzicht en een fantastische achtertuin op het zuiden grenzend aan een park!

Grote eengezinswoning (met mogelijkheid tot 5 slaapkamers) gelegen in een ruime straat en in een kindvriendelijke woonomgeving. Dit voelt echt als thuis komen met een fantastisch lichtinval, een schitterend groenrijk uitzicht, een goed verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur alsmede een goed verzorgde badkamer.

Grote kunststof schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde naar de fantastische zonnige achtertuin met een riant zonneterras v.v. elektrisch zonnescherm op het zuiden. Hier kunt u optimaal van de zon en een heerlijke BBQ genieten!

Deze eengezinswoning is voor kinderen gunstig gelegen om lekker buiten te kunnen spelen. Tevens op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, de duinen en het strand. Een goed formaat verwarmde hobbyschuur is binnendoor bereikbaar en uw auto kunt u op eigen terrein onder de carport parkeren.

Gunstige ligging nabij uitvalswegen richting centrum Leiden, LUMC, Bio Science park, NS-station Voorhout en NS-station Sassenheim.

Het woonhuis is goed onderhouden, is v.v. een praktisch wooncomfort en geeft de mogelijkheid tot 5 slaapkamers. Goed verzorgde keuken is aanwezig waarvan diverse apparaten de afgelopen jaren zijn vervangen. Nette badkamer met douchecabine, 2e vrij hangend toilet en wastafel.

De gehele woning is vanuit de bouw geïsoleerd en v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie en geheel v.v. dubbel glas. Platte dak van het woonhuis is in 2023 vernieuwd. CV Vaillant combiketel uit 2016 en 4 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energieverbruik met energielabel C!

Indeling: Entree, hal, binnendoor toegang naar de verwarmde schuur met aansluiting voor de wasmachine, modern vrij hangend toilet, lichte zonnige woonkamer met parketvloer, schuifpui over volle breedte naar de fantastische achtertuin op het zuiden, open keuken met natuurstenen aanrecht, vaatwasser (2012), koelkast, combimagnetron/oven (2012) , induktiekookplaat (2023), afzuigkap en close in boiler (2022).
1e Etage: Overloop, grote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met parketvloer en vaste kastenwand aan de achterzijde, 2e grote slaapkamer aan de voorzijde, geheel modern betegelde badkamer met douchecabine, 2e vrij hangend toilet en wastafel.
2e Etage: Overloop, bergruimte, CV stookruimte met CV Vaillant combiketel en een zéér grote 3e slaapkamer. Op een eenvoudige wijze kunnen hier twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
• Achterzijde is schitterend gelegen grenzend aan een park;
• Fantastische achtertuin op het zuiden met schitterend uitzicht;
• Carport voor het parkeren van uw auto;
• Kindvriendelijke ligging;
• Op loopafstand van winkels, scholen en het strand;
• Nieuwe dakbedekking (2023) en goed geïsoleerd;
• Vier zonnepanelen en energielabel C.

Kortom een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving voor een lange woonperiode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Noorderlicht 25

Postcode 2221 LX

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 579.000,-

Bouwjaar 1989

Woonoppervlakte 127 m²

Perceeloppervlakte 159 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.