Katwijk – Noordeinde 19

Noordeinde 19

2225 CS

KATWIJK

€ 375.000,-
k.k.

Instapklaar!
Deze stijlvolle, moderne 3-kamer maisonnette (voorheen 4 kamers) is helemaal af en klaar om direct te betrekken. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum, geniet je hier van alles binnen handbereik: winkels, restaurants én het strand op loopafstand.

Wat maakt deze woning zo bijzonder? De heerlijk ruime en lichte woonkamer met gezellig uitzicht op de straat en enkele winkels. De strak gestuukte wanden en plafonds geven de woning een moderne uitstraling, terwijl de luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet zorgt voor optimaal comfort. Ook de moderne keuken is een echte blikvanger, ideaal voor gezellige avonden koken en tafelen. En niet te vergeten: een eigen fietsenberging in de kelder maakt het plaatje compleet.

Hier kun je werkelijk zo in!

Oplevering medio zomer 2025. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging – deze woning wil je echt niet missen!

Indeling: Entree, hal met intercom en moderne meterkast (2011) met glasvezelaansluiting en ruim voldoende groepen. Keurig betegeld, modern vrijhangend toilet. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond, en biedt praktische bergruimte dankzij de trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een Caesarstone aanrechtblad, brede lades en diverse inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en combimagnetron (2024). Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je van halverwege de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon.

De eerste verdieping is geheel voorzien van laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Hier vind je een overloop met een vaste kast waarin de Remeha Avant HR-c.v.-ketel (2012) is geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, compleet met dakkapel en een luxe kastenwand. De fraaie badkamer straalt luxe uit met een verlaagd plafond en inbouwspots, mechanische ventilatie, een inloopdouche met douchedrain, een tweede vrijhangend toilet en een brede wastafel met dubbele kraan en royale spiegelkast. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer, ontstaan uit twee samengevoegde kamers, met een dakkapel, een Velux dakraam en vaste kasten.

Deze woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan lage woonlasten. Het huidige gasverbruik bedraagt gemiddeld slechts 400 m³ per jaar.

Ga je voor het totaalplaatje? Zelfs de meubels kunnen worden overgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Noordeinde 19
Postcode 2225 CS
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 375.000,-
Bouwjaar 1985
Woonoppervlakte 78 m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.