Verkocht
Merelstraat 6
2225 PR
KATWIJK
€ 319.000,-
k.k.
- 4 kamers
- 64 m2
Bijzonder fraai gelegen, aan de rand van de duinen, een royaal en gemoderniseerd twee kamer appartement (ca. 64 m2) met een groot zonnig balkon op het zuiden. Vanuit de grote woonkamer en op het balkon kan je heerlijk genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht. Bij dit appartement behoort een bijzonder groot souterrain van ca. 34 m2 v.v. hal en twee grote hobby- en/of werkkamers.
Het appartement is vanaf 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd, is fraai geschilderd in een lichte kleurstelling en is v.v. een modern wooncomfort. Gehele appartement is v.v. houten vloerdelen. Nieuwe keuken met inbouwapparatuur is in 2016 geplaatst en de woonkamer is v.v. een sfeervolle gas open haard. Geheel v.v. dubbel glas, centrale verwarming middels CV Nefit combiketel en diverse zonweringen aanwezig. Werkelijk een appartement om zo te betrekken!
Indeling: afgesloten centrale entree op de begane grond met bellentableau. Via het portiek bereik je de woning op de 2e verdieping.
Indeling: hal met licht betegeld vrij hangend toilet, royale woonkamer over de volle breedte met veel lichtinval door de grote raampartijen, houten vloerdelen, gas open haard en toegang naar groot zonnig balkon op het zuiden, moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, (Smeg Retro koelkast is ter overname), moderne en geheel licht betegelde badkamer met douche en wastafel, tevens toegang tot berging met CV Nefit combiketel uit 2019, grote ouderslaapkamer met houten vloerdelen. Grote inloop-garderobekast is aanwezig.
Souterrain: Hal met plavuizenvloer, toiletruimte en twee grote hobby-/werkkamers.
De woning is gelegen op een geweldige locatie aan de rand van de duinen!!! De Boulevard, het strand en het winkelcentrum zijn op loopafstand te bereiken.
Bijzonderheden:
• Zeer gewilde locatie aan de rand van de duinen;
• Groot balkon op het zuiden met fraai uitzicht;
• Grotendeels gemoderniseerd in 2016;
• Nieuwe moderne keuken uit 2016;
• Houten vloerdelen in het gehele appartement;
• Twee extra hobby-/werkkamers aanwezig in het souterrain;
• Centrale verwarming, geheel v.v. dubbel glas;
• Energielabel D.
Kortom een bijzonder fijn, fraai afgewerkt en modern appartement met fantastisch uitzicht. Interesse gewekt? Bel ons voor een individuele bezichtiging op afspraak.
Kenmerken
Adres
Merelstraat 6
Postcode
2225 PR
Plaats
KATWIJK
Koopprijs
€ 319.000,-
Bouwjaar
1960
Woonoppervlakte
64 m2
Kamers
4
Slaapkamers
1
Energielabel
Plattegronden
Vorige afbeelding.
Volgende afbeelding
Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
