Jacob Catsstraat 17

2221 JA

KATWIJK

€ 525.000,-

k.k.

Ideale gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid!

Deze royale en keurig verzorgde tussenwoning (maar liefst 6 meter breed!) biedt alles wat een gezin zoekt: een ruime woonkamer, vier grote slaapkamers en een ideale ligging direct aan een groenstrook met prachtige vijverpartij. De woning bevindt zich op steenworp afstand van twee basisscholen, winkelcentrum “Hoornespassage” en op korte fietsafstand van sportvelden en het strand!

Duurzaam en goed onderhouden!
De woning is gebouwd in 1975 en is voorzien van oerdegelijke Merbau kozijnen, grotendeels met HR++ beglazing. De recente verduurzamingsmaatregelen maken deze woning extra aantrekkelijk:
o 15 zonnepanelen (2023) met een jaarlijkse energieopbrengst van 5273 kWh;
o Nieuwe dakbedekking (2023) op de platte daken;
o Schilderwerk buitenom jaarlijks bijgehouden en verkeert in perfecte staat;
o C.V.-ketel (Nefit HR, 2020) voor efficiënte verwarming.

Bijzonderheden:
o Glasvezelaansluiting aanwezig;
o Vernieuwde meterkast (2023) met 3-fase aansluiting;
o Dakconstructie volledig vernieuwd en geïsoleerd (1994);
o Keurige keuken met inductiekookplaat (2022), combi-oven (2022) en nieuwe afzuigkap (2024);
o Luxe badkamer met upgrade in 2024.

Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern vrijhangend toilet en fonteintje. De verwarmde berging aan de voorzijde biedt ruimte voor wasapparatuur. De royale, tuingerichte woonkamer heeft een prachtige parketvloer, een akoestisch plafond en openslaande deuren naar de achtertuin met vrij uitzicht op het groen. De nette hoekkeuken aan de voorzijde biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel en bergruimte. Grote ouderslaapkamer met moderne kastenwanden, laminaatvloer en toegang tot het balkon met onderhoudsvriendelijke afwerking. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met balkon. De luxe badkamer (Bouwton) is voorzien van een dakkapel, comfortabele vloerverwarming (met wifi), mechanische ventilatie, groot ligbad, moderne inloopdouche met Villeroy en boch douchevloer (2024), tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en vaste kast met c.v.-ketel. Twee ruime slaapkamers, beide met wastafel en Velux dakraam.

Kortom: een instapklare, royale woning waar je zorgeloos kunt wonen en genieten! Interesse? Wacht niet langer en bel ons voor een bezichtigingsafspraak!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Jacob Catsstraat 17

Postcode 2221 JA

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 525.000,-

Bouwjaar 1975

Woonoppervlakte 136 m²

Perceeloppervlakte 147 m²

Kamers 5

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.