Hoorneslaan 117

2221 CL

KATWIJK

€ 415.000,-

k.k.

Stijlvol gemoderniseerd – hier kun je zó in!

Deze modern afgewerkte 4-kamer maisonnette is voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en is tot in detail strak en eigentijds afgewerkt. De woning beschikt over een heerlijk balkon op het zuiden én een ruime fietsenberging op de begane grond. Ook de gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde wordt goed benut – ideaal voor een zomerse barbecue!

Oplevering: omstreeks begin september 2025.
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten inclusief waterverbruik bedragen € 196,85 per maand.

Bijzonderheden:
o Moderne meterkast (2022)
o Luxe, volledig uitgeruste keuken (december 2022)
o Moderne laminaatvloeren en strak gestuukte wanden/plafonds in de gehele woning
o Luxe badkamer (2023)
o HR C.V.-ketel (Remeha, december 2019)
o Schilderwerk aan de voorzijde in perfecte staat, aan de achterzijde kunststof kozijnen
o Praktisch nieuwe elektrische rolluiken (2020) en een elektrisch zonnescherm met nieuw doek aan de achterzijde

Kortom: tot in de puntjes verzorgd – jij hoeft alleen nog maar te verhuizen!

Indeling
woonetage:
Entree via het voorportaal met garderobe en meterkast. Hal met trapkast en een modern betegeld, vrijhangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van stijlvolle handgrepen, houtkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine past perfect in het geheel en is eventueel ter overname.
De woonkamer ligt aan de zonnige zuidzijde en geeft toegang tot het balkon met elektrisch zonnescherm en een fraai, groen uitzicht.

Slaapetage:
Overloop. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met garderobekast. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken (2020).
De badkamer is een echte eyecatcher: fraai tegelwerk, nisje voor handdoeken, designradiator, verlaagd plafond met inbouwspots, luxe ligbad/douchecombinatie met ingebouwde regendouche en kranen, en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel voorzien van verwarming en ledverlichting.

Niets meer aan doen – sleutel omdraaien en genieten!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Hoorneslaan 117

Postcode 2221 CL

Plaats KATWIJK

Koopprijs € 415.000,-

Bouwjaar 1970

Woonoppervlakte 81 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.