Gravin van Burenlaan 1

Natuurliefhebbers opgelet! Unieke vrijstaande villa met oprit en inpandige garage gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 633 m²!! De woning is gelegen op een geweldige locatie aan de voet van de duinen met een groot netwerk aan schitterende wandelroutes!! De woning is degelijk gebouwd in 1989, volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen en in juni 2023 buitenom geschilderd door een professioneel schildersbedrijf!! De tuin is rondom fraai aangelegd onder architectuur v.v. diverse fruitbomen, eigen grondwaterbron met volautomatische beregeningsinstallatie in 2 zones en er zijn meerdere terrassen waar je in de luwte heerlijk van het zonnetje kunt genieten! Winkelcentrum Bosplein, diverse scholen en bushaltes bevindt zich op loopafstand. Een dagje naar het strand? Via het nieuwe fietspad “Vlaggenduin” bent u hier slechts 2 KM van verwijderd. Beleef hier elke dag het ultieme vakantiegevoel!!

Uitbouwen? Bijbouwen? Levensloopbestendig maken van deze woning? Er zijn genoeg kansen binnen de huidige woning én het huidige bestemmingsplan om dit te realiseren! Informeer naar de mogelijkheden.

Indeling: Entree, hal met vide, uitgebreide meterkast (14 groepen) en toilet met fonteintje. Slaap-/studeerkamer aan de voorzijde. Zonnige woonkamer aan de achterzijde met gashaard (dubbelwandige rookgasafvoer aanwezig), erker met nieuwe dakbedekking (2023) en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin rondom. Wat buiten direct opvalt is de hoogte van de haag, deze is zodanig dat het uitzicht weids is maar de privacy gewaarborgd. Een slimme keuze van de verkoper! Vanuit de woonkamer bereik je via de dubbele deuren de eetkeuken met een hoekkeuken en diverse apparatuur. Aansluitend de bijkeuken met c.v.-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2020), omvormer zonnepanelen, gootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorgang naar de volledig geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische, op afstand bedienbare garagedeur. In de garage bevinden zich tevens de waterpomp en de beregeningsinstallatie.

1e Etage: Zeer royale overloop waar momenteel een piano staat opgesteld. Dit was vroeger een slaapkamer. De ouderslaapkamer is ontzettend groot omdat de voormalige 2e badkamer (aansl. nog aanwezig) plaats heeft gemaakt voor een royale kastruimte. De originele bouwtekeningen laten wij graag zien. Via de ouderslaapkamer bereik je de moderne badkamer met Velux dakraam, inloopdouche met stoomfunctie, 2e vrijhangend toilet, whirlpool en fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Boven de garage bevindt zich nog een 2e grote slaapkamer met vaste kast en weids uitzicht naar de duinen.

Kortom, een goed onderhouden vrijstaande villa met mogelijkheden, gelegen op een fantastische locatie!!