Beschikbaar
Blekerij 1
2223 BW
KATWIJK
€ 945.000,-
k.k.
- 6 kamers
- 181 m2
Altijd al vrijstaand willen wonen?
Op deze geweldige locatie in een kleinschalige villawijk verkopen wij een vrijstaande villa (2006) met fraai aangelegde tuin en diverse zonneterrassen. Hier kunt u optimaal van de rust en de zon genieten. De sfeervolle veranda aan de achterzijde staat garant voor gezellige zomeravonden en maken het buitenleven compleet. De vrijstaande stenen garage heeft een eigen oprit. Oldtimer of motoren kunt u hier prima stallen.
Deze villa, gelegen op een gewilde locatie in een rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer is op loopafstand van winkels en scholen. De uitvalswegen N-206 naar het centrum van Leiden en naar de A-44 zijn om de hoek.
In de gezellige grote woonkeuken, met de gebruikelijke inbouwapparatuur, kunt u heerlijk koken in het gezelschap van vrienden of familie. De en-suite-deuren bieden toegang tot de imposante woonkamer met veel lichtinval en gashaard. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de kelder onder de woning. Zoekt u ruimte om de kinderen te laten gamen, chillen, sporten of een hobbyruimte voor u zelf? Deze kelder kan op vele manieren in gebruik genomen worden.
Op de 1e Etage bevindt zich de overloop, separaat 2e vrij hangend toilet, twee grote slaapkamers, 3e (kinder)slaapkamer, grote badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. Gehele verdieping is rondom v.v. van ramen dus lekker licht.
Op de 2e Etage is de zéér grote 4e slaapkamer met dakkapel (elektrisch rolluik) en Velux dakvenster. Ook bevindt zich hier een extra hobby-/kantoorkamer met Velux dakvenster, CV opstelling en aansluitingen voor de wasmachine/droger,
Bijzonderheden:
• Imposante vrijstaande villa (2006);
• Woonoppervlakte ca 200m² (inclusief kelder);
• Oprit en extra lange garage met een oppervlakte van ca. 20m²;
• Fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen;
• Aangebouwde sfeervolle veranda voor gezellige zomeravonden;
• Gelegen in zeer gewilde villawijk “De Bleeckerij”;
• Loopafstand van winkels, scholen en De Roskam;
• Elektrische screens, een rolluik en alarminstallatie zijn aanwezig;
• Optimaal geïsoleerd; v.v. vloer-, muur-, dakisolatie;
• Goede mogelijkheid om zonnepanelen te installeren;
• Vloerverwarming; gashaard en energielabel A.
Kortom een fraaie vrijstaande villa in een gewilde woonomgeving voor een lange onbezorgde woonperiode. Interesse? Maak vrijblijvend een individuele bezichtigingsafspraak ter plaatse.
Kenmerken
Adres
Blekerij 1
Postcode
2223 BW
Plaats
KATWIJK
Koopprijs
€ 945.000,-
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
415 m2
Kamers
6
Slaapkamers
4
Energielabel
Plattegronden
Vorige
Volgende
Marc van BeekRegister Makelaar en Register Taxateur
Is dit jouw droomwoning?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Met 7 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
Veelgestelde vragen
Kan je als koper van de koop afzien als de koopovereenkomst getekend is?
Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Wat houden ontbindende voorwaarden in?
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Wat zijn roerende zaken?
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
Wanneer krijg ik de sleutel als ik een huis gekocht heb?
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
