Stationsweg 83

2182 BB

HILLEGOM

€ 525.000,-

k.k.

Goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met een 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning ligt aan een parkeerterrein, waardoor er geen geluid is van doorgaand verkeer en parkeergelegenheid altijd ruim beschikbaar is. Alle belangrijke voorzieningen, zoals het dorpscentrum, sportfaciliteiten en het NS-station, bevinden zich op loopafstand. De woning kenmerkt zich door de royale uitbouw, de zonnige achtertuin en de nette keuken en badkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree via een ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer en de open keuken. De nette keuken aan de voorzijde is voorzien van een nette inrichting met een licht beuken front, een antraciet granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat en oven. De woonkamer is ruim en dankzij de uitbouw voorzien van een extra serre/zonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met licht massieve houten vloerdelen. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met brede spiegelkast en een tweede wandcloset toilet. De afwerking bestaat uit wit sanitair, witte wandtegels en antraciet vloertegels. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevindt zich de toegang tot de vliering. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, uitgerust met twee grote dakvensters (vernieuwd in 2023), een vaste wastafel en een inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Viessmann bouwjaar 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan eventueel ook dienen als 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar 1986;
•Vier ruime slaapkamers;
•Royale en lichte woonkamer met serre;
•Nette keuken en badkamer;
•Zonwering aan de achterzijde (uitvalscherm en screen);
•Beide trappen zijn stijlvol gemoderniseerd met eiken delen;
•Ruime, vrijstaande stenen berging met elektra;
•Bodemisolatie door kunststof chips 2023.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning met een zonnige tuin op het zuidwesten? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Stationsweg 83

Postcode 2182 BB

Plaats HILLEGOM

Koopprijs € 525.000,-

Bouwjaar 1986

Woonoppervlakte 125 m²

Perceeloppervlakte 148 m²

Kamers 6

Slaapkamers 4

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.