Hillinenweg 64

2182 VD

HILLEGOM

€ 425.000,-

k.k.

Goed onderhouden tussenwoning uit 1963, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Hillegom. Met een perceeloppervlakte van 156 m², ruime voortuin een en een royale achtertuin op het westen biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Uitvalswegen zoals N208 zijn vanuit de wijk snel bereikbaar en het treinstation is op ca. 10 minuten fietsafstand. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, sportschool en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de achtertuin en de keuken. De dichte keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, boiler en kleine vaatwasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de vrijstaande stenen schuur.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel in meubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de aan de achterzijde opgetrokken zolderetage, waar een derde slaapkamer is gerealiseerd. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• Er is hier GEEN sprake van erfpacht, de woning is volledig eigendom;
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Verwarming middels een cv-ketel (Nefit 2020);
• Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
• 12 Zonnepanelen uit 2021;
• Elektrische screens aan voorzijde, zonwering aan achterzijde van de woning;
• Energielabel A, wat duidt op een energiezuinige woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Hillinenweg 64

Postcode 2182 VD

Plaats HILLEGOM

Koopprijs € 425.000,-

Bouwjaar 1963

Woonoppervlakte 98 m²

Perceeloppervlakte 156 m²

Kamers 4

Slaapkamers 3

Energielabel

Plattegronden

Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Download brochure

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.

Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.

Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven. Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.

De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.