Vogelenveld 71

Royale en zeer energiezuinige tussenwoning met voor- en ruime achtertuin met houten berging op het zonnige zuidwesten! De woning is thans in aanbouw en maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Het Zilt, fase 3 in De Zilk. Oplevering staat al gepland voor zomer 2023! De woning wordt voorzien van een ventilatiewarmtepomp zonder buitenunit t.b.v. verwarming én koeling, zonnepanelen en warmte-terug-win systeem! De woning voldoet aan de nieuwe prestatie-eisen op het gebied van energiezuinigheid welke wordt uitgedrukt in BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeerruimte op loopafstand van de sportvelden. Rustig wonen nabij de mooiste steden, je woont hier hartje Randstad, rustig en nabij prachtige Nederlandse steden. Uitstekend bereikbaar via de N206 en snelwegen zoals A4, en A5 via Haarlem. Amsterdam, Leiden en Haarlem – respectievelijk ca. 35, 25 en 15 autominuten – liggen binnen handbereik. Je kunt in De Zilk wonen en in één van omliggende steden werken, zoals ook veel ‘Zilkers’ doen. Zo combineer je het beste van twee werelden. Winkelen, uit eten, cultuur snuiven; hier kun je je naar hartenlust uitleven en genieten. Zowel jong als oud. Ook het openbaar vervoer is efficiënt geregeld. En bij de ‘buren’ Noordwijk en Katwijk vind je de mooiste zandstranden van Nederland. In het nabijgelegen Haarlem is bijvoorbeeld jaarrond van alles te doen. Ontdek hier het hoogwaardige culturele aanbod, de grote diversiteit aan winkels, gezellige restaurants en cafés. Proef de rijke historie en de Bourgondische sfeer. Met een klein kwartiertje rijden zit u op een terras op de Grote Markt. Gezellig toch?! Dagelijkse boodschappen in de buurt Voor de dagelijkse boodschappen heeft De Zilk een kleine supermarkt en enkele winkels. Op vijf autominuten vind je grote supermarkten in Noordwijkerhout en Hillegom. En in het nieuwe bouwplan is een nieuwe supermarkt opgenomen. Gewoon in de buurt dus. Struinen in de Amsterdamse Waterleidingduinen De Zilk grenst met de westkant aan de Amsterdamse Waterleidingduinen. Dit duin bij ‘de buren’ is maar liefst 3.400 ha groot en ligt tussen Zandvoort en Noordwijk. Natuur, recreatie en het zuiveren van Amsterdams drinkwater gaan hier al sinds 1853 mooi samen. Het gebied is exclusief bestemd voor wandelaars en bovendien mag je hier lekker struinen buiten de paden. Er zijn zelfs twee leuke kinderroutes met opdrachten. Onderweg grote kans dat je een mooi damhert tegenkomt. Indeling van de woning Entree, ruime hal met meterkast met glasvezelaansluiting en toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en koeling, trapkast en open keuken aan de voorzijde. De keuken zelf is niet inbegrepen en dient zelf te worden aangeschaft. Rechte opstelling, parallel opstelling of hoekkeuken is mogelijk. De achtertuin is ongeveer 10,50 meter diep en pal op het zuidwesten gesitueerd. In de achtertuin staat een houten fietsenberging op een betonnen vloer. Ook de schutting met poortdeur aan de achterzijde wordt aangebracht. De tuinaanleg (maximaal de helft mag betegeld worden) en de schutting tussen de buren onderling dien je zelf nog aan te brengen. 1e Etage: overloop, 3 ruime slaapkamers met draai-/kiepramen en allen voorzien van vloerverwarming/koeling, afzonderlijk te regelen via een zgn. master-master zoneregeling. Ruime badkamer met ruimte voor een douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar zolder: Ruime zolderkamer met Velux dakraam en dragende knieschotten. Separate techniekruimte met warmtepompinstallatie, warmte-terug-win systeem en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: • De bouw van de woning is inmiddels begonnen, het is daarom niet mogelijk om aan de buitenkant iets te wijzigen zoals een uitbouw o.i.d; • De woning zal worden voorzien van een buitenkraantje aan de achterzijde, dit is een verplichte meerwerkoptie van € 695,-; • De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd, dit resulteert in een minderwerkprijs van € 2.050,-. Indien gewenst kan, afhankelijk van de voortgang van de bouw nog gekozen worden om de badkamer en het toilet als standaard op te leveren; • De aansluitpunten voor de keuken worden op de plaatsen gerealiseerd zoals op de tekening staat aangegeven. Indien gewenst kan, afhankelijk van de voortgang van de bouw nog gekozen worden voor een hoekopstelling of parallel opstelling; • In overleg met de aannemer, kan afhankelijk van de voortgang van de bouw nog gekozen worden voor elektropakketten en loze leidingen;